エンジョイ・ライフ

毎日の生活をもっと楽しく♪知っていれば便利でお得な情報満載です。

暮らし

家賃の値下げは更新時がチャンス!!5000円の値下げした体験談

投稿日:2015-03-13 更新日:

我が家も今年は賃貸更新です。
2年前は初めての更新で、5000円の値下げに成功しました。

しかも得たのは、値下げだけじゃないんですよ。

その時の家賃の値下げ交渉の方法、電話での問い合わせなどお伝えします。

今年も、ガッツリ値下げしてもらう予定です。

スポンサーリンク

●家賃の値下げ交渉も事前の準備か8割です!

 

準備と言うのは、同じマンションに空室が出た場合
いくらで募集がかかっているかって事を確認します。

いまどきの賃貸物件は、物件名で検索すると
だれでも家賃の確認ができたりします。

そのひと手間がとっても大事になります。

それ以外だと、仲良くなったお隣さんなどに
家賃いくらで入居したか聞いてみる。
お互いの家賃を安くするに役立ちますからね。
仲良しの方がいたらおススメします。

 

そうやって、市場調査はしておきましょう。

 

●家賃値下げの交渉方法具体的な話が大切!!

家賃更新の連絡は、ほぼ1~2か月前に届きますね。
いざ更新書類が届いたら、ここから交渉します。

大前提として・・・

<更新手続きをして、このまま住み続けたい>

その意思があっての交渉ですよ。

 

私は交渉は問い合わせ窓口の電話でしました。
ちなみに、お話した相手と日付についてはメモっておいてくださいね。

では、電話での問い合わせは内容はこんな感じ。
優しい穏やかな口調でお願いします。

 

①メンテナンスの不備や不具合があれば、まず連絡しましょう。

・私の場合は、経年劣化で網戸が破けてました。
まず、これをメンテナンスしてほしい事

・洗面化粧台は、お友達の家や空室になった部屋が
新しくなっていた事を知っていました。
なので、この機会に交渉しました。

 

②家賃交渉をしましょう。

ここからが、値下げ交渉です。

スポンサーリンク

事前に調べておいたことが役立ちます。

具体的に値段も提示して交渉しましょうね。

「○○室が○○○円で募集されていたようですね、

なので、そのくらいまで家賃を下げてもらえませんか?」など。

 

そして、ここからがポイントです。

「家賃が値下げ出来ない場合は、

家賃と共益費の割合をかえてもらえませんか?」です。

 

同じ10万円の家賃を払うのでも、

A 家賃10万円  共益費 0円

B 家賃9.5万円  共益費 5千円

AとBなら、更新料がBの方が安くてすみますね。
更新料は共益費を含みませんからね。

毎月同じ金額支払うとしても、Bをおすすめします。

 

●家賃更新時に値下げ交渉をしたら後は気楽に待つだけです。

 

賃貸物件は、経年変化とともに値下がりする事があっても
値上がりする事はそうありません。

大がかりのリフォームをする場合でなければ、値上げは考えられません。

であれば、悪くても現状維持。

家賃の値引きがされなくても、設備が新しくなればまずOK

更に、家賃の値引きをしてもらえたら大成功です。

必ずしも思い通りの値下げにならなくても
少しでも値下げ出来たり、メンテナンスなどしてもらえたら
ラッキーって思うことも大切です。
あまり、値下げばかりに必死にならないように。

 

それでも、思うようにいかない時は、引越しを考えればいいのですから。

 

参考までに、我が家の家賃値引き交渉の結果は
○家賃5000円の値引き
○洗面化粧台の交換
○網戸の張り替え

に成功しました。

 

●まとめ

更新時こそ家賃値下げ最大のチャンスであれ、
唯一のチャンスとも言えます。

大前提として「このまま住み続けたい」という意思を伝えてから
家賃の値下げ交渉してくださいね。

 

スポンサーリンク

-暮らし
-

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

お財布風水で濃紺はNGなの?NGカラーと素材とモチーフは?

半年前に買い替えたお財布の色が濃紺の長財布。 これを使い始めてから、お金が出ていくだけで入ってこない? これって風水で的にNG財布? お財布風水で運気がダウンするカラーと素材とモチーフってあるの? ス …

暑さ対策カーテンを見直しと日中のエアコン節約の設定温度や風量は?

夏休みになりました。 小学生一人でお留守番の時間も増えました・・。 で、心配なのがエアコンつけっぱなしの電気代です。 家で快適にお留守番してほしいものの、 電気代も心配。 日中家にいる間も暑さ対策しつ …

吉祥寺からお台場までバスが便利?乗り換えなしの直行が便利♪

子供がはお休み入ると、 なんだかんだ、お台場に行くことが多くなる我が家。 だけど、吉祥寺からお台場って乗り換えも多くて、意外と面倒・・・。 でも、電車より時間も早くて、お得感のあるバスがあるって知って …

ヒマラヤ岩塩お部屋に置いて浄化!使い方法と取り扱いやと置き場所など

粗塩を盛り塩にして浄化に使っている方は多いですよね。 私もです。 粗塩を定期的に交換していましたが、 粗塩の代わりにヒマラヤ岩塩でもお部屋の浄化になるんでね!! 取り扱い方法や置き場所、交換時期などお …

熟した柿の食べ方でアレンジのおすすめは?柿プリンは固まらない?

美味しい柿をたくさんいただきましたが、 それでも、なかなか消費できず・・・ 20個残る柿が熟しすぎてきています・・・。 最後までに美味しくいただく熟した柿の食べ方・アレンジをまとめてみました。 スポン …