エンジョイ・ライフ

毎日の生活をもっと楽しく♪知っていれば便利でお得な情報満載です。

暮らし

家賃の値下げは更新時がチャンス!!5000円の値下げした体験談

投稿日:2015-03-13 更新日:

我が家も今年は賃貸更新です。
2年前は初めての更新で、5000円の値下げに成功しました。

しかも得たのは、値下げだけじゃないんですよ。

その時の家賃の値下げ交渉の方法、電話での問い合わせなどお伝えします。

今年も、ガッツリ値下げしてもらう予定です。

スポンサーリンク

●家賃の値下げ交渉も事前の準備か8割です!

 

準備と言うのは、同じマンションに空室が出た場合
いくらで募集がかかっているかって事を確認します。

いまどきの賃貸物件は、物件名で検索すると
だれでも家賃の確認ができたりします。

そのひと手間がとっても大事になります。

それ以外だと、仲良くなったお隣さんなどに
家賃いくらで入居したか聞いてみる。
お互いの家賃を安くするに役立ちますからね。
仲良しの方がいたらおススメします。

 

そうやって、市場調査はしておきましょう。

 

●家賃値下げの交渉方法具体的な話が大切!!

家賃更新の連絡は、ほぼ1~2か月前に届きますね。
いざ更新書類が届いたら、ここから交渉します。

大前提として・・・

<更新手続きをして、このまま住み続けたい>

その意思があっての交渉ですよ。

 

私は交渉は問い合わせ窓口の電話でしました。
ちなみに、お話した相手と日付についてはメモっておいてくださいね。

では、電話での問い合わせは内容はこんな感じ。
優しい穏やかな口調でお願いします。

 

①メンテナンスの不備や不具合があれば、まず連絡しましょう。

・私の場合は、経年劣化で網戸が破けてました。
まず、これをメンテナンスしてほしい事

・洗面化粧台は、お友達の家や空室になった部屋が
新しくなっていた事を知っていました。
なので、この機会に交渉しました。

 

②家賃交渉をしましょう。

ここからが、値下げ交渉です。

スポンサーリンク

事前に調べておいたことが役立ちます。

具体的に値段も提示して交渉しましょうね。

「○○室が○○○円で募集されていたようですね、

なので、そのくらいまで家賃を下げてもらえませんか?」など。

 

そして、ここからがポイントです。

「家賃が値下げ出来ない場合は、

家賃と共益費の割合をかえてもらえませんか?」です。

 

同じ10万円の家賃を払うのでも、

A 家賃10万円  共益費 0円

B 家賃9.5万円  共益費 5千円

AとBなら、更新料がBの方が安くてすみますね。
更新料は共益費を含みませんからね。

毎月同じ金額支払うとしても、Bをおすすめします。

 

●家賃更新時に値下げ交渉をしたら後は気楽に待つだけです。

 

賃貸物件は、経年変化とともに値下がりする事があっても
値上がりする事はそうありません。

大がかりのリフォームをする場合でなければ、値上げは考えられません。

であれば、悪くても現状維持。

家賃の値引きがされなくても、設備が新しくなればまずOK

更に、家賃の値引きをしてもらえたら大成功です。

必ずしも思い通りの値下げにならなくても
少しでも値下げ出来たり、メンテナンスなどしてもらえたら
ラッキーって思うことも大切です。
あまり、値下げばかりに必死にならないように。

 

それでも、思うようにいかない時は、引越しを考えればいいのですから。

 

参考までに、我が家の家賃値引き交渉の結果は
○家賃5000円の値引き
○洗面化粧台の交換
○網戸の張り替え

に成功しました。

 

●まとめ

更新時こそ家賃値下げ最大のチャンスであれ、
唯一のチャンスとも言えます。

大前提として「このまま住み続けたい」という意思を伝えてから
家賃の値下げ交渉してくださいね。

 

スポンサーリンク

-暮らし
-

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

Website Protected by Spam Master


関連記事

七五三喪中のお祝いいつする?写真だけなら良い?年賀状は?

おめでたい七五三ですが、 大好きだった祖母や祖父が亡くなった喪中です。 七五三のお祝いはどうしたらいいのだろう? 写真だけなら良い? 年賀状はどうしたらいの?など 喪中の七五三のお祝いについてお伝えし …

特急かいじの指定席が取れない時過ごす場所は?子連れにおすすめの場所は?

新宿から甲府までの特急かいじ。 近場のレジャーとして人気の山梨にいくには利用する方も多いはず。 ちなみに私はレジャーではなく、 実家にかえる時に使用します。 が、お盆や連休など混雑時、 うっかり指定を …

ポット電気なしは魔法瓶?電気ポットとの違いと使勝手について

実家の高齢両親がつかっているポットが ものすごくレトロで、調子も悪い。 そろそろ新しくしてもいいよね? おすすめポットを探してみたけど、 両親が使っていたのはは魔法瓶って事に気づいた!! 魔法瓶とポッ …

冷蔵庫の寿命のサイン3つとは?気づいたらすぐに買い替える?

10年以上使っている冷蔵庫がどうやらおかしい? なんとなく冷えが悪い。 そして、ものすごい音がする。 ウィーンとかブーーとか音がする。 これってもしかして、故障? 冷蔵庫の寿命のサイン? 冷蔵庫の寿命 …

お悔みの花の種類と色は?相場とメッセージは?友人のお母様の場合

友人のお母様が亡くなったと知りました。 お葬式には間に合わず、 お会いしたこともないので、 お香典を送くるのも・・・と悩みました。 時期的には、49日前。 であれば、やはりここはお悔みのお花を贈りまし …